중소기업 주택특별공급에 대해 정리합니다. 중소벤처24에서 찾을 수 있는 신청 자격, 혜택, 신청방법 등을 확인해 보겠습니다.
중소기업 근로자 혜택
정부에서는 중소기업 근로자의 혜택을 지속적으로 늘려오고 있습니다. (이건 특정 정당을 떠나서 이야기)
당연히 국가의 근간은 노동자이므로, 노동자들의 처우를 개선해야 국가경제가 성장할 수 있습니다.
대기업은 알아서들 잘하고 있고, 공무원들은 정부에서 조금씩 바꾸고 있습니다. 문제는 항상 중소기업이죠. 기업에서 혜택을 직접 주기에는 서로 힘들다보니 항상 정부에서 도와줄 수 밖에 없습니다.
이번에는 중소기업 근로자들의 주택특별공급 정책에 대해서 상세하게 알아보겠습니다.
중소기업 주택특별공급
중소기업 주택특별공급에 대해 A부터 Z까지 하나씩 직접 진행을 해볼까요?
신청 사이트
우선 가장 중요한 신청 사이트는 중소기업 인력지원사업종합사이트라고 하는
증소벤처24 홈페이지입니다. (정부에서 직접 운영)
중소기업 주택특별공급 신청자격
신청 자격은 중소기업에서 3년 이상 근무한 직장인이면 가능합니다. 그런데 3년 이라는 기간이 생각보다 크죠?
두 가지 방안이 있습니다.
- 한 기업에서 3년 이상 재직 중
- 과거 경력을 다 포함해서 총 5년 이상 재직 이력
보통 중소기업은 금방 퇴사하는 경우가 많으니 과거 경력증명서를 포함해서 5년 이상이 된다면 신청이 가능합니다.
장기근속 가점
거기다 장기근속 가점도 받을 수 있습니다. 재직기간에 비례하여 가점이 추가되기 때문에 근속연수가 길수록 당첨될 확률이 올라가는 구조입니다.
현재 직장에서 1년씩 일할 때마다 추가로 3점이 부요되고, 과거 회사에서 재직기간이 존재한다면 2점이 들어옵니다.
예를 들어서 과거 직장 5년 / 현재 직장 3년 근속했다면, 총 19점 (과거 10점 + 현재 9점)의 가점이 가능합니다.
중소기업 주택특별공급 신청방법
중소기업 주택특별공급 신청방법을 하나씩 설명하겠습니다.
우선 처음 안내드린 사이트에서 첫 화면에 왼쪽 아래에 보이는 ‘주택특별공급 신청’ 을 클릭합니다. 물론 클릭과 함께 로그인을 해야 합니다. 회원가입이 안되어 있다면 클릭하고 확인해 봅시다.
다음 사업 공고를 누르면 (지역명)과 함께 주택 이름이 보입니다.
각 주택별로 접수기관(지방중소벤처기업청)이 모두 상이하므로 주의해야 합니다.
현재 보이는 검색결과는 무려 1825건입니다. 당연히 이렇게 많이 접수받고 있는게 아니겠죠?
잘 보시면 접수기간이 이미 지난 것도 다 포함되어 있습니다. 조금 찾아보기가 어렵습니다.
여기서 현재 날짜 기준으로 아직 접수가 끝나지 않은 부산지역의 ‘중흥 S-클래스 에코델타시티’를 예시로 확인해 봅시다.
친절하게 개정사항도 포함되어 있습니다.
주택특별공급 개정사항 (2023년)
총 3가지 주택특별공급 개정사항이 2023년에 나왔습니다.
- 신청취하 – 시스템에서 직접 가능
- 점수 산정 – 무주택 기간은 만30세 이상 3년마다 3점씩 가점 (15점 최대)
- 수상경력이 있다면 중소기업에 입사한 이후에만 인정됨 (학생때는 불가)
이 점 잘 유의하면서 점수를 확인해 보도록 합니다.
중소기업 주택특별공급 공고문
가장 중요한 중소기업 주택특별공급 공고문을 꼼꼼히 확인해 보아야 합니다. 당연히 주택/아파트마다 다 다르겠죠?
공급하는 지역, 세대수, 규모, 주택형태(평수), 가격, 입주 예정시기가 모두 다릅니다.
오늘 확인해보는 예시인 중흥-S클래스 에코델타시티의 경우 기본적인 공급개요는 다음과 같습니다.
공급규모는 지하 2층에서 지상 19층까지 있는 14개동짜리 대규모 아파트로 총 1067세대 대단지입니다.
위치는 부산 에코델타시티이며, 견본주택은 부산시 사하구 당리동 340-4에서 볼 수 있습니다.
59m2는 없고 전부 84, 101로 중형 이상의 평수만 포함되어 있군요. (부럽다 부산)
입주예정시기는 2026년 10월로 이번처럼 신청을 하고 선정되더라도 2년 이상 기다려야 하는 경우도 많습니다.
후분양의 경우는 1년 안에 입주가 가능하기도 하니, 반드시 입주예정시기를 추가로 확인해야만 합니다.
중소기업 특별주택공급 일정
당연히 특별공급 일정도 확인해야겠죠? 열심히 찾아봤다가 일정을 놓치면 정말로 큰일이기 때문입니다.
보통 공고문이 뜨고 2달 안에 모든게 다 끝납니다.
신청은 1달 안에 끝나기 때문에 서두르지 않으면 놓치는 경우가 많습니다.
이번 중흥 S클래스 에코델타시티의 분양 일정으로 확인해보면 다음과 같습니다.
- 모집공고가 2023년 9월 15일 오픈입니다.
- 견본주택 개관은 2023년 9월 22일
- 특별공급 청약접수는 2023년 9월 25일 (이 날짜가 가장 중요합니다)
- 당첨자 발표는 2023년 10월 10일
- 계약체결을 2023년 10월 23일~26일 (4일간)
오늘 이 글을 스는 날짜는 8월 25일 입니다. 1달 전부터 대략적인 개요를 확인할 수 있었죠? 모집공고가 오픈되는 날짜를 캘린더에 체크해두고 모집공고문을 확인하고 분양가를 꼭 정리해야 합니다.
만약 그 이후 괜찮을거 같다면 견본주택을 방문해서 눈으로 확인을 합니다.
최종적으로 청약접수는 9월 25일 단 하루 뿐이기 때문에, 반드시 접수를 할거라면 기억하고 이 날 신청을 합니다.
중소기업 특별주택공급 접수
중소기업 특별주택공급 접수는 일반 아파트 분양과 동일하게 청약홈(applyhome)에서 신청할 수 있습니다.
인터넷이나 어플도 있으니 어렵지 않게 가능합니다.
문제는 신청하지 않고 날짜를 까먹는 경우겠죠. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 5시 반 이후는 접수가 안된다는 점도 유의합시다.
실제 신청에는 10분도 안걸리니, 그 전까지 모든 준비를 다 끝낸 상태로 진행합시다.
결론
일반청약과 다르게 중소기업 특별주택공급은 경쟁률이 낮은 편입니다. 특히 재직기간이 길면 길수록 가점도 올라가니 당첨확률도 올라갑니다.
유일한 문제는 공급정보를 확인하는 것 뿐입니다. 꼭 뉴스, 신문에서 내가 원하는 지역에 공급일정이 있는지를 체크하고 준비하도록 합시다.
추가로 서울 미분양 아파트 조회방법도 있으니 참고부탁드립니다.
